¡Una oportunidad excepcional te espera en Porlamar! Este versátil galpón con oficina y un amplio entrepiso es ideal para tu próximo proyecto comercial o industrial.

Características del Inmueble:

• Superficie Total: 396 m² 📏. Un espacio generoso para tus operaciones.
• Oficina: 1 🧑‍💻. Perfecta para la administración y gestión de tu negocio.
• Baños: 2 🚽. Comodidad y funcionalidad para tu equipo y clientes.
• Mezzanine: Un amplio entrepiso de 130 m² 🪜, que ofrece espacio adicional valioso para almacenamiento o incluso para expandir tu área de trabajo.
• Tanques de Agua:  5.000 litros (5 tanques c/u de 1000 lts) 💧, garantizando un suministro constante y confiable.
• Servicios Públicos Incluidos: Olvídate de preocupaciones, todos los servicios esenciales están conectados: agua, electricidad, cloacas, ¡y más! 💡
• Apartamento Adicional: La propiedad incluye un apartamento independiente 🏠. Una excelente ventaja que puede servir como residencia para el propietario o como fuente de ingresos por alquiler.

Ubicación Estratégica y Accesibilidad:

Situado en el corazón de Porlamar, estado Nueva Esparta, este inmueble goza de una conectividad privilegiada:

• Vías de Acceso: Fácil acceso desde Calle Milano, Calle Larez y Avenida Llano Adentro 🛣️.
• Ideal para Negocios: Su ubicación estratégica lo convierte en el lugar perfecto para logística 🚚, almacenamiento 📦 o cualquier tipo de comercio 🛍️.

Posibles usos:

• Almacén o Depósito: Ideal para operaciones industriales o comerciales que requieren amplio espacio de almacenamiento. 🛒
• Taller o Área de Producción: Perfecto para actividades de fabricación, ensamblaje o reparaciones. 🛠️
• Oficina con Almacenamiento: Combina la eficiencia de una oficina con la practicidad de tener tu inventario o materiales a mano. 📊
• Negocio Mixto: Una excelente oportunidad para operar tu galpón y, a la vez, vivir en el apartamento anexo o alquilarlo para generar un ingreso extra. 🏭+🏘️