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EN 
- Ubicación Privilegiada📍
- Situado en plena Avenida 31 de Julio, la arteria vial más importante del noreste de la isla.
- Posición estratégica frente al Hotel Hesperia Playa el Agua, un punto de referencia de alto nivel.
- A escasos metros del renovado Boulevard de Playa El Agua, garantizando flujo peatonal y vehicular constante.
- Dimensiones y Superficie📏
- Área total: 2.842,34 metros cuadrados.
- Topografía aprovechable al 100% para desarrollos de gran envergadura.
- Entorno y Atractivos Cercanos🌊
- Zona Playa: A pocos metros de playa el agua y al mar, ideal para proyectos que busquen la brisa marina.
- Hub Gastronómico: Rodeado de la mejor oferta de restaurantes y clubes de playa de la zona.
- Vecindario Hotelero: Cercanía con las cadenas hoteleras más importantes, lo que asegura un entorno de seguridad y servicios.
- Potencial de Desarrollo🏗️
- Turístico-Comercial: Ideal para la construcción de un hotel boutique, apart-hotel o centro comercial de lujo.
- Gastronómico: Espacio perfecto para un mercado gastronómico o un restaurante de autor con amplio estacionamiento.
- Residencial: Potencial para desarrollo de apartamentos vacacionales de alta gama.
- Ventajas Competitivas💎
- Visibilidad: Fachada directa a la avenida principal.
- Conectividad: Fácil acceso desde Porlamar y hacia otros atractivos como Playa Parguito y El Tirano.
- Plusvalía: Ubicado en la zona de mayor inversión y recuperación turística de la Isla de Margarita Estado Nueva Esparta.